+ |
|||
+ |
|||
+ |
|||
+ |
|||
+ |
|||
+ |
| nachtegaalstraat 3 3581AA utrecht |
|
| T 030 2323010 | F 030 2323013 |
klik op een foto om te vergroten
Bollenhofsestraat 87
utrecht
Vraagprijs € 315.000,- Kosten Koper
NOG ZO'N PARELTJE IN WITTEVROUWEN
We verkochten er dit jaar al een paar: van die sympathieke woningen in het leukste stukje van Wittevrouwen. Met het dorpse karakter van de buurt - kerk, bakker en (uitstekend) restaurant - en de steedse geneugten op loopafstand.
Dit huis is uitstekend geschikt voor een gezellig stel dat niet direct van klussen houdt en liever in het zonnetje zit. De woning heeft ruimte en modern wooncomfort, zonder dat stijlelementen verloren zijn gegaan. Met drie (slaap)kamers heeft de woning al een mooie indeling en de zolderverdieping biedt nog potentieel voor extra meters.
Voor de werkenden onder ons: alles binnen en buiten Utrecht is uitstekend bereikbaar, een auto kan voor de deur en boodschappen, (luxe) catering en restaurants bevinden zich in de directe omgeving. Uitwaaien kan ook, bijvoorbeeld in het Griftpark, door een rondje langs de singels of in bossen richting De Bilt.
ZIEN WIJ ELKAAR DAAR?
INDELING
Begane grond: entree; hal met trapopgang naar eerste verdieping; woonkamer met schouw en openslaande deuren naar de tuin; sfeervolle keuken voorzien van onder meer vaatwasmachine en Boretti; toilet met fonteintje; eenvoudige maar nette badkamer met douche en vaste wastafel; tuin op het zuiden bereikbaar via de keuken en de openslaande deuren van de woonkamer.
Eerste verdieping: lichte overloop met vaste trap naar zolderverdieping; twee ruime (slaap)kamers.
Zolderverdieping: open ruimte met twee dakvensters, berging en opstelling voor de wasmachine, droger en CV-installatie.
ONDERHOUD EN INSTALLATIES
Onderhoud binnen: goed. Nette afwerking.
Onderhoud buiten: goed. Grotendeels dubbel glas en schilderwerk van 2009. Gevel gereinigd en gevoegd.
Verwarming: Nefit HR combiketel uit 1996 (laatste onderhoudsbeurt februari 2010).
Warmwater: idem.
Elektra: 4 groepen en 1 aardlekschakelaar.
KADASTRALE INFORMATIE
Het betreft volle eigendom van een perceel grond van 57m2, kadastraal bekend als gemeente Abstede sectie B nummer 2953.
GEMEENTELIJKE LASTEN
Onroerende zaakbelasting: 258,62 euro per jaar.
Afvalstoffenheffing: 256,20 euro per jaar.
Rioolrechten: 212,12 euro per jaar.
PARKEREN
Betaald parkeren op de openbare weg middels parkeermeters. Een vergunning om vrij te parkeren op parkeermeterplaatsen is verkrijgbaar bij bureau Parkeren van de gemeente Utrecht en kost 18,- per kwartaal.
LEVERING
Levering in overleg.
Vraagprijs € 315.000,- Kosten Koper
NOG ZO'N PARELTJE IN WITTEVROUWEN
We verkochten er dit jaar al een paar: van die sympathieke woningen in het leukste stukje van Wittevrouwen. Met het dorpse karakter van de buurt - kerk, bakker en (uitstekend) restaurant - en de steedse geneugten op loopafstand.
Dit huis is uitstekend geschikt voor een gezellig stel dat niet direct van klussen houdt en liever in het zonnetje zit. De woning heeft ruimte en modern wooncomfort, zonder dat stijlelementen verloren zijn gegaan. Met drie (slaap)kamers heeft de woning al een mooie indeling en de zolderverdieping biedt nog potentieel voor extra meters.
Voor de werkenden onder ons: alles binnen en buiten Utrecht is uitstekend bereikbaar, een auto kan voor de deur en boodschappen, (luxe) catering en restaurants bevinden zich in de directe omgeving. Uitwaaien kan ook, bijvoorbeeld in het Griftpark, door een rondje langs de singels of in bossen richting De Bilt.
ZIEN WIJ ELKAAR DAAR?
INDELING
Begane grond: entree; hal met trapopgang naar eerste verdieping; woonkamer met schouw en openslaande deuren naar de tuin; sfeervolle keuken voorzien van onder meer vaatwasmachine en Boretti; toilet met fonteintje; eenvoudige maar nette badkamer met douche en vaste wastafel; tuin op het zuiden bereikbaar via de keuken en de openslaande deuren van de woonkamer.
Eerste verdieping: lichte overloop met vaste trap naar zolderverdieping; twee ruime (slaap)kamers.
Zolderverdieping: open ruimte met twee dakvensters, berging en opstelling voor de wasmachine, droger en CV-installatie.
ONDERHOUD EN INSTALLATIES
Onderhoud binnen: goed. Nette afwerking.
Onderhoud buiten: goed. Grotendeels dubbel glas en schilderwerk van 2009. Gevel gereinigd en gevoegd.
Verwarming: Nefit HR combiketel uit 1996 (laatste onderhoudsbeurt februari 2010).
Warmwater: idem.
Elektra: 4 groepen en 1 aardlekschakelaar.
KADASTRALE INFORMATIE
Het betreft volle eigendom van een perceel grond van 57m2, kadastraal bekend als gemeente Abstede sectie B nummer 2953.
GEMEENTELIJKE LASTEN
Onroerende zaakbelasting: 258,62 euro per jaar.
Afvalstoffenheffing: 256,20 euro per jaar.
Rioolrechten: 212,12 euro per jaar.
PARKEREN
Betaald parkeren op de openbare weg middels parkeermeters. Een vergunning om vrij te parkeren op parkeermeterplaatsen is verkrijgbaar bij bureau Parkeren van de gemeente Utrecht en kost 18,- per kwartaal.
LEVERING
Levering in overleg.