+ |
|||
+ |
|||
+ |
|||
+ |
|||
+ |
|||
+ |
| nachtegaalstraat 3 3581AA utrecht |
|
| T 030 2323010 | F 030 2323013 |
klik op een foto om te vergroten
H. Copijnlaan 13
utrecht
Vraagprijs € 449.000,- Kosten Koper
In mooi stukje Tuindorp gelegen tussenwoning met tuin op het westen (dus middag- en avondzon). Het huis is keurig verzorgd, dus zijn kleine aanpassingen voldoende om er je eigen stek van te maken. De indeling is traditioneel voor de jaren 30 met een ruime zolderverdieping en daarmee heb je een uitermate geschikte gezinswoning. In de tuin staat een degelijke houten berging en er is een achterom. De ligging is gunstig met ruime zichtlijnen aan zowel voor- als achterzijde.
Het geliefde Tuindorp kenmerkt zich door haar ruime en groene opzet met winkels, scholen en openbaar vervoer (trein en bus) in de directe omgeving. Het centrum van Utrecht en de uitvalswegen zijn snel en makkelijk te bereiken.
Kom je snel even bij de gezellige houtkachel zitten? We maken graag een afspraak voor bezichtiging. Ook op zaterdagen.
Indeling
Begane grond: entree; hal met trapkast en toilet; uitgebouwde keuken voorzien van aanrechtblok, gaskookplaat, oven, afzuigkap en koelkast; woonkamer met erker aan de voorzijde, openslaande deuren naar de tuin aan de achterzijde en een gezellige houtkachel. De begane grond is afgewerkt met parketvloer en net stuukwerk.
Eerste verdieping: een grote en een kleine slaapkamer aan de voorzijde, de grote kamer is voorzien van inbouwkast; aan de achterzijde een grote slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon en badkamer voorzien van tweede toilet, bad met douche en vaste wastafel.
Tweede verdieping: ruime zolderverdieping met dakkapellen aan voor- en achterzijde, verdeeld in twee kamers en een bescheiden bergvliering; de voorkamer is voorzien van een wasmachine aansluiting.
Afmetingen
Woonkamer: 8,95 X 3,42
Keuken: 4,06 X 1,65
Achtertuin: 9,90 X 5,45
Slaapkamer achter: 3,83 X 3,41
Badkamer: 2,77 X 1,73
Slaapkamer voorzijde: 3,42 X 3,67
Slaapkamer voorzijde: 2,53 X 1,78
Voorzolder: 5,34 X 3,38 deels 2,58
Achterzolder: 5,34 X 2,68 deels 3,49
Totale oppervlakte circa 125m2
Onderhoud en installaties
Onderhoud binnen: goed.
Onderhoud buiten: goed.
Verwarming door middel van gaskachels.
Warm water door middel van geiser.
Elektra bestaat uit 6 groepen en een aardlekschakelaar.
Kadastrale informatie
Het betreft een perceel grond van 136m2 in volle eigendom. Kadastraal bekend als gemeente Utrecht sectie D nummer 3891.
Parkeren
Vrij parkeren op de openbare weg.
Gemeentelijke lasten (belastingjaar 2008)
Onroerende zaakbelasting: 391,96 euro per jaar.
Rioolrechten: 205,24 euro per jaar.
Afvalstoffenheffing: 261,- euro per jaar.
Aanvaarding
Aanvaarding in overleg.
Vraagprijs € 449.000,- Kosten Koper
In mooi stukje Tuindorp gelegen tussenwoning met tuin op het westen (dus middag- en avondzon). Het huis is keurig verzorgd, dus zijn kleine aanpassingen voldoende om er je eigen stek van te maken. De indeling is traditioneel voor de jaren 30 met een ruime zolderverdieping en daarmee heb je een uitermate geschikte gezinswoning. In de tuin staat een degelijke houten berging en er is een achterom. De ligging is gunstig met ruime zichtlijnen aan zowel voor- als achterzijde.
Het geliefde Tuindorp kenmerkt zich door haar ruime en groene opzet met winkels, scholen en openbaar vervoer (trein en bus) in de directe omgeving. Het centrum van Utrecht en de uitvalswegen zijn snel en makkelijk te bereiken.
Kom je snel even bij de gezellige houtkachel zitten? We maken graag een afspraak voor bezichtiging. Ook op zaterdagen.
Indeling
Begane grond: entree; hal met trapkast en toilet; uitgebouwde keuken voorzien van aanrechtblok, gaskookplaat, oven, afzuigkap en koelkast; woonkamer met erker aan de voorzijde, openslaande deuren naar de tuin aan de achterzijde en een gezellige houtkachel. De begane grond is afgewerkt met parketvloer en net stuukwerk.
Eerste verdieping: een grote en een kleine slaapkamer aan de voorzijde, de grote kamer is voorzien van inbouwkast; aan de achterzijde een grote slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon en badkamer voorzien van tweede toilet, bad met douche en vaste wastafel.
Tweede verdieping: ruime zolderverdieping met dakkapellen aan voor- en achterzijde, verdeeld in twee kamers en een bescheiden bergvliering; de voorkamer is voorzien van een wasmachine aansluiting.
Afmetingen
Woonkamer: 8,95 X 3,42
Keuken: 4,06 X 1,65
Achtertuin: 9,90 X 5,45
Slaapkamer achter: 3,83 X 3,41
Badkamer: 2,77 X 1,73
Slaapkamer voorzijde: 3,42 X 3,67
Slaapkamer voorzijde: 2,53 X 1,78
Voorzolder: 5,34 X 3,38 deels 2,58
Achterzolder: 5,34 X 2,68 deels 3,49
Totale oppervlakte circa 125m2
Onderhoud en installaties
Onderhoud binnen: goed.
Onderhoud buiten: goed.
Verwarming door middel van gaskachels.
Warm water door middel van geiser.
Elektra bestaat uit 6 groepen en een aardlekschakelaar.
Kadastrale informatie
Het betreft een perceel grond van 136m2 in volle eigendom. Kadastraal bekend als gemeente Utrecht sectie D nummer 3891.
Parkeren
Vrij parkeren op de openbare weg.
Gemeentelijke lasten (belastingjaar 2008)
Onroerende zaakbelasting: 391,96 euro per jaar.
Rioolrechten: 205,24 euro per jaar.
Afvalstoffenheffing: 261,- euro per jaar.
Aanvaarding
Aanvaarding in overleg.