Luxe appartement gelegen op de Biltstraat, in de geliefde wijk Wittevrouwen. De woning ligt op de tweede verdieping van een in 2007 gerealiseerd appartementencomplex. Het appartement biedt een weids uitzicht over de stad, waardoor met name de Dom en Stadsschouwburg in het oog springen. Vanaf het gezamenlijk dakterras kan je vrij genieten van het vele groen dat 's zomers het uitzicht siert.

Op de Biltstraat kan je terecht voor dagelijkse boodschappen, leuke winkels, cafe's en eetgelegenheden. Het centrum en het centraal station zijn makkelijk te bereiken en via de Berenkuil fiets je zo de stad uit.

Indeling
Begane grond: Entree appartementencomplex.

Tweede verdieping: De woonkamer van prettig formaat is zeer makkelijk naar eigen wens in te delen. Door de grote ramen over bijna de gehele breedte en de ligging op het zuiden komt er erg veel zonlicht binnen. Daarnaast kunnen de deuren open waardoor er zomers, door het Franse balkon, een erg prettige verbinding met buiten ontstaat.

Deze woonruimte is indien gewenst te verdelen in een slaap- en woongedeelte. Door de op maat gemaakte room-divider is er een fijne slaapkamer en veel opbergruimte gerealiseerd. In de slaapkamer is overigens gemakkelijk een tweepersoonsbed te plaatsen. In de tevens op maat gemaakte ruime inloopkast is ook de wasmachine aansluiting te vinden.

De speciaal ontworpen woonkeuken is voorzien van een koelvrieskast, gas-op-glas fornuis, recirculatie Siemens wasemkap en ingebouwde stoom-/heteluchtoven van AEG. Het aanrecht is in stijl afgewerkt met een aluminium lijst en Dornbracht designkraan. De keukentafel is naast werkplek ook een opbergmeubel met 6 laden van 60cm diep en kan naast het fornuis worden geplaatst, hierdoor ontstaat er één grote woonruimte.

De moderne en functionele badkamer is uitgerust met designradiator. Het separate toilet is voorzien van een fonteintje. In beide ruimtes is mechanische afzuiging aanwezig, welke met een draadloze afstandsbediening te regelen is.

Derde verdieping: het gezamenlijke dakterras. Dit terras wordt met de 9 andere appartementen in het complex gedeeld en geeft een prachtig uitzicht over de binnenstad. Ideaal om zomers lekker te eten.

Afmetingen
Woonkamer: 4,55 X 3,00
Keuken: 3,60 X 1,50
Slaapkamer 3,50 X 3,00
Kast: 3,40 X 0,90

Woonoppervlakte: 41 m²

Onderhoud en installaties
Onderhoud binnen: uitstekend.
Onderhoud buiten: uitstekend.
Elektra: meterkast met 6 groepen met automatische zekering en aardlekschakelaar. Verwarming/warm water: Remeha C.V. combi ketel uit 2007

Belbord met intercom, brievenbussen en water- en gasmeters op de begane grond.
De hoofdaansluiting kabel tv/radio en telefoon is te vinden in de meterkast.
Traploos instelbare plafondventilator in het slaapgedeelte.

Wicanders kurkvloer, gemakkelijk te reinigen (zoals parket of tegels). De zachte structuur werkt geluidsdempend en voelt aangenaam.

Kadastrale informatie
Het betreft de volle eigendom, kadastraal bekend als gemeente Abstede, sectie B, nummer 6858 A8. Bestemming wonen.

Gemeentelijke lasten
Afvalstoffenheffing: € 256,20 per jaar.
Rioolrechten: € 212,12 per jaar.

Parkeren
Betaald parkeren op parkeermeterplaatsen. Een vergunning om op deze plaatsen zonder verder te betalen, te parkeren is verkrijgbaar bij het Parkeerbedrijf van de gemeente Utrecht en kost € 18,- per kwartaal.

Vereniging van Eigenaars
De vereniging van eigenaren is in 2007 gestart en heeft een gezonde financiële positie. De maandelijkse kosten hiervoor bedragen € 113,00 inclusief een voorschot water, elektra en gas. Deze kosten worden aan het eind van het jaar verrekend op basis van de eigen meters.

Levering
Levering in overleg.

© 2010 Eelman + Nienhuys Makelaardij o.g.