+ |
|||
+ |
|||
+ |
|||
+ |
|||
+ |
|||
+ |
| nachtegaalstraat 3 3581AA utrecht |
|
| T 030 2323010 | F 030 2323013 |
klik op een foto om te vergroten
Adriaanstraat 21
utrecht
Vraagprijs € 279.000,- Kosten Koper
Uitermate sympathieke, unieke en sfeervolle woning gelegen in het hart van Buiten Wittevrouwen. Naast de lichte en goed in te delen woonkamer, zijn er nog drie kamers op de eerste en tweede verdieping. Onder de volledige woningvloer is een zeer ruime kelder als berging. Op de kleine plaats is naast privacy ruimte voor een etentje voor twee, het bruisende uitgaansleven is binnen handbereik.
U kunt lopend naar de winkels en eetgelegenheden aan de Nachtegaalstraat en de Burgemeester Reigerstraat, trouwens ook naar de schouwburg, kinderdagverblijf, openbaarvervoer, uitvalswegen, het stadscentrum en het Wilhelminapark. Dat maakt deze locatie zo aantrekkelijk voor mensen die van de stad houden en toch in een rustig gezellige straat van een mooie wijk willen wonen.
De sfeer van de bouwtijd 1890 komt goed tot uiting in het hoge (3,2m) plafond van de woonkamer. Samen met de originele houten vloer geeft dat een mooie, warme en ruimtelijke sfeer. Zelf die unieke ambiance proeven? Dat kan, we nodigen u van harte uit voor een rondleiding.
Indeling
Begane grond: entree; hal met trapopgang naar eerste verdieping en kelderluik; woonkamer met sfeervolle planken vloer (geïsoleerd) en nette wand- en plafondafwerking; keuken met gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, spoelelement met mengkraan; badkamer met toilet en douche. De uitbouw van de keuken heeft de mogelijkheid van een dakterras.
Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar zolderkamer; grote slaapkamer aan de voorzijde, goed in te delen met tweepersoons bed en kasten; kleinere slaapkamer aan de achterzijde voorzien van inbouwkasten en een wastafel.
Tweede verdieping: multifunctionele werk en slaapruimte met dakkapel over de hele breedte aan de achterzijde. Op de zolder zijn de wasmachine en droger geplaatst
Kelder: bijna onder de gehele woning is een kelderruimte met een hoogte van ongeveer 1m60cm, bereikbaar via een luik in de hal.
Afmetingen
Woonkamer: 6,45 X 3,18
Keuken: 1,97 X 1,97
Slaapkamer voorzijde: 4,20 X 2,67
Slaapkamer achterzijde: 3,67 X 2,04
Zolderkamer: 4,20 X 4,00
Kelder: 4,20 X 6,45
Woonoppervlakte: 80 m²
Woninginhoud 275 m³
Onderhoud en installaties
Onderhoud binnen: goed.
Onderhoud buiten: goed.
Elektra: 4 groepen en aardlekschakelaar.
Verwarming en warm water: Intergas HR combiketel uit 1997.
De woning is bouwkundig gekeurd. Het rapport wordt bij bezichtiging beschikbaar gesteld.
Gemeentelijke lasten
Onroerende zaakbelasting: 210,32 euro per jaar.
Rioolrechten: 205,24 euro per jaar.
Afvalstoffenheffing: 261,- euro per jaar.
Parkeren
Betaald parkeren op parkeermeterplaatsen. Een vergunning om op deze plaatsen zonder verder te betalen, te parkeren is verkrijgbaar bij het Parkeerbedrijf van de gemeente Utrecht en kost 15,- euro per kwartaal. Er zijn op dit adres twee parkeervergunningen aanwezig.
Levering
Levering in overleg.
Vraagprijs € 279.000,- Kosten Koper
Uitermate sympathieke, unieke en sfeervolle woning gelegen in het hart van Buiten Wittevrouwen. Naast de lichte en goed in te delen woonkamer, zijn er nog drie kamers op de eerste en tweede verdieping. Onder de volledige woningvloer is een zeer ruime kelder als berging. Op de kleine plaats is naast privacy ruimte voor een etentje voor twee, het bruisende uitgaansleven is binnen handbereik.
U kunt lopend naar de winkels en eetgelegenheden aan de Nachtegaalstraat en de Burgemeester Reigerstraat, trouwens ook naar de schouwburg, kinderdagverblijf, openbaarvervoer, uitvalswegen, het stadscentrum en het Wilhelminapark. Dat maakt deze locatie zo aantrekkelijk voor mensen die van de stad houden en toch in een rustig gezellige straat van een mooie wijk willen wonen.
De sfeer van de bouwtijd 1890 komt goed tot uiting in het hoge (3,2m) plafond van de woonkamer. Samen met de originele houten vloer geeft dat een mooie, warme en ruimtelijke sfeer. Zelf die unieke ambiance proeven? Dat kan, we nodigen u van harte uit voor een rondleiding.
Indeling
Begane grond: entree; hal met trapopgang naar eerste verdieping en kelderluik; woonkamer met sfeervolle planken vloer (geïsoleerd) en nette wand- en plafondafwerking; keuken met gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, spoelelement met mengkraan; badkamer met toilet en douche. De uitbouw van de keuken heeft de mogelijkheid van een dakterras.
Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar zolderkamer; grote slaapkamer aan de voorzijde, goed in te delen met tweepersoons bed en kasten; kleinere slaapkamer aan de achterzijde voorzien van inbouwkasten en een wastafel.
Tweede verdieping: multifunctionele werk en slaapruimte met dakkapel over de hele breedte aan de achterzijde. Op de zolder zijn de wasmachine en droger geplaatst
Kelder: bijna onder de gehele woning is een kelderruimte met een hoogte van ongeveer 1m60cm, bereikbaar via een luik in de hal.
Afmetingen
Woonkamer: 6,45 X 3,18
Keuken: 1,97 X 1,97
Slaapkamer voorzijde: 4,20 X 2,67
Slaapkamer achterzijde: 3,67 X 2,04
Zolderkamer: 4,20 X 4,00
Kelder: 4,20 X 6,45
Woonoppervlakte: 80 m²
Woninginhoud 275 m³
Onderhoud en installaties
Onderhoud binnen: goed.
Onderhoud buiten: goed.
Elektra: 4 groepen en aardlekschakelaar.
Verwarming en warm water: Intergas HR combiketel uit 1997.
De woning is bouwkundig gekeurd. Het rapport wordt bij bezichtiging beschikbaar gesteld.
Gemeentelijke lasten
Onroerende zaakbelasting: 210,32 euro per jaar.
Rioolrechten: 205,24 euro per jaar.
Afvalstoffenheffing: 261,- euro per jaar.
Parkeren
Betaald parkeren op parkeermeterplaatsen. Een vergunning om op deze plaatsen zonder verder te betalen, te parkeren is verkrijgbaar bij het Parkeerbedrijf van de gemeente Utrecht en kost 15,- euro per kwartaal. Er zijn op dit adres twee parkeervergunningen aanwezig.
Levering
Levering in overleg.